2021企業(yè)廠房租金減免標準及申請條件

　申請租金減免具體條件

　　申請租金減免的單位應當為在本市（含深汕特別合作區(qū)，下同）依法注冊的機構(gòu)，與市投控公司簽訂產(chǎn)業(yè)用房房屋租賃合同并已入駐，未列入科研誠信異常名錄，且符合下列條件之一：

　　1.經(jīng)國家、省、市政府認定的海內(nèi)外高層次人才或海內(nèi)外高層次人才團隊核心成員（含帶頭人）持有30%以上公司股份的企業(yè)；

　　2.近五年內(nèi)獲得市級以上科學技術(shù)獎勵的；

　　3.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)（含“深圳市高新技術(shù)企業(yè)”）；

　　4.獲得市級以上重點實驗室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務平臺、工程實驗室、企業(yè)技術(shù)中心的認定或資助的；

　　5.獲得市級以上科技企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間（眾創(chuàng)空間）認定或資助的；

　　6.經(jīng)市政府金融管理部門備案的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)；

　　7.上年度為100家（含）以上有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)（含“深圳市高新技術(shù)企業(yè)”）提供配套服務的機構(gòu)；

　　8.獲得發(fā)明專利、集成電路布圖設計專有權(quán)1件（含）以上，或?qū)嵱眯滦蛯＠?、外觀設計專利、軟件著作權(quán)2件（含）以上，且上年度研發(fā)費用占營業(yè)收入比例不低于4%的；

　　9.市政府支持的對本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新具有重大帶動作用的企業(yè)或機構(gòu)。

　租金減免標準

　　根據(jù)申請單位實際租賃面積，按照以下標準給予租金減免：

　　1.租賃面積為1000（含）平方米以下的，給予每月每平方米50元的租金減免；

　　2.租賃面積為1000（以上）至3000（含）平方米的，給予每月每平方米40元的租金減免；

　　3.租賃面積為3000（不含）平方米以上的，給予每月每平方米30元的租金減免，最高資助面積為10000（含）平方米。

　　對本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新具有重大帶動作用的企業(yè)或者機構(gòu)，經(jīng)市政府批準，租金減免標準可以予以提高。

　　上述租金減免標準因租金減免申請總額超過租金減免額度的，經(jīng)市科技創(chuàng)新委同意后，可以予以降低。

　實施期限

　　單次申請租金減免期限不超過1年。租金減免到期后，需重新提出申請，經(jīng)審核符合條件的可繼續(xù)獲得租金減免，但原則上每家單位獲得租金減免期限累計不得超過5年。

租金減免終止執(zhí)行規(guī)定

　　申請單位在獲得租金減免后出現(xiàn)下列情形之一，市投控公司應當暫停實施租金減免，經(jīng)報市科技創(chuàng)新委同意后，終止實施：

　　1.使用租賃房屋違法或違規(guī)經(jīng)營的；

　　2.在租金減免執(zhí)行期限內(nèi)退租的；

　　3.在租賃合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變其原有使用功能的。

　　申請單位通過隱瞞真實情況、偽造有關(guān)證明等騙取租金減免的，經(jīng)市自創(chuàng)區(qū)服務中心會同市投控公司查實后，取消租金減免資格，并將情況報送市科技創(chuàng)新委載入科研誠信異常名錄。